Hanımınçiftliği-Orduzu Mahalleleri 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. Ve 8. Etap İmar Planına Ait Plan Notu Değişikliği
Karar Tarihi:06.01.2026 Karar No:003
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Ocak ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2025 tarihli ve 121625 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 02.12.2025 tarihli ve 186 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Hanımınçiftliği-Orduzu Mahalleleri 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. ve 8. etap İmar Planına ait Plan notu değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifi doğrultusunda Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği-Orduzu Mahallelerinde 1.,2.,3.,4.,5.,6.,7. ve 8. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarının 1.1.16. kısmında yer alan plan notunun ”Uygulama Görmüş Yapı Adalarında: Yollara Cepheli Olup Yol Genişlemesi Nedeni ile Bir Bölümü Ya Da Tamamı Yola Giden Parsellerde; Yapılaşma Olanağı Kalan Parsellerde, Yola Giden Bölüm Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Edilen Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Olarak, Plan Onay Tarihinden Önce Uygulama Görmüş Parselin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir.
Yapılaşma Olanağı Kalmayan Parseller, Arka ve Yan Parsellerde Anlaşılması Durumunda, Söz Konusu Parsellerle Tevhit Edilecek, Kesinti Yapılan Parselin Yola Giden Bölümleri Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Ettiği Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Tevhit Edilen ve Uygulama Görmüş Parsellerin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir.” ifadesinin İmar Planının yapılaşma koşullarına ilişkin bütünlüğü olumsuz etkilemesi nedeniyle tekrar düzenlenmesine yönelik Plan Notu değişikliği talep edilmektedir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 02.12.2025 tarihli ve 186 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde , Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği-Orduzu Mahallelerinde 1.,2.,3.,4.,5.,6.,7. ve 8. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarının 1.1.16. kısmında yer alan plan notunun ”Uygulama Görmüş Yapı Adalarında: Yollara Cepheli Olup Yol Genişlemesi Nedeni ile Bir Bölümü Ya Da Tamamı Yola Giden Parsellerde;
Yapılaşma Olanağı Kalan Parsellerde, Yola Giden Bölüm Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Edilen Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Olarak, Plan Onay Tarihinden Önce Uygulama Görmüş Parselin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir.
Yapılaşma Olanağı Kalmayan Parseller, Arka ve Yan Parsellerde Anlaşılması Durumunda, Söz Konusu Parsellerle Tevhit Edilecek, Kesinti Yapılan Parselin Yola Giden Bölümleri Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Ettiği Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Tevhit Edilen ve Uygulama Görmüş Parsellerin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir.” İfadesinin değiştirilmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, İmar Planının yapılaşma koşullarına ilişkin bütünlüğü olumsuz etkilemesi nedeniyle plan notunun kaldırılmasının komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda, Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği-Orduzu Mahallelerinde 1.,2.,3.,4.,5.,6.,7. ve 8. Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarının 1.1.16. kısmında yer alan plan notunda geçen; ”Uygulama Görmüş Yapı Adalarında: Yollara Cepheli Olup Yol Genişlemesi Nedeni ile Bir Bölümü Ya Da Tamamı Yola Giden Parsellerde; Yapılaşma Olanağı Kalan Parsellerde, Yola Giden Bölüm Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Edilen Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Olarak, Plan Onay Tarihinden Önce Uygulama Görmüş Parselin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir. Yapılaşma Olanağı Kalmayan Parseller, Arka ve Yan Parsellerde Anlaşılması Durumunda, Söz Konusu Parsellerle Tevhit Edilecek, Kesinti Yapılan Parselin Yola Giden Bölümleri Bedelsiz Olarak Kamuya Terk Edilmesi Koşulu ile Terk Ettiği Alanın Yüzölçümünün %50’si Kadar İnşaat Alanı Tevhit Edilen ve Uygulama Görmüş Parsellerin Terkten Önceki Yapılaşma Haklarına İlave Edilecektir.” İfadenin değiştirilmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, İmar Planının yapılaşma koşullarına ilişkin bütünlüğü olumsuz etkilemesi nedeniyle plan notunun kaldırılmasının, İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
