Keşolar Ve Çamurlu Mahallelerinde Bulunan Ve Rezerve Yapı Alanı Olarak İlan Edilen 44 Adet Taşınmazın Satışı Ve Satış İş Ve İşlemleri İçin Belediye Encümeni’ne Yetki Verilmesi
Karar Tarihi:06.01.2026 Karar No:008
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Ocak ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 8’ inci maddesi; Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 31.12.2025 tarihli ve 125342 sayılı ile Meclise havale edilen Keşolar ve Çamurlu Mahallelerinde bulunan ve rezerve yapı alanı olarak ilan edilen 44 adet taşınmazın satışı ve satış iş ve işlemleri için Belediye Encümeni’ne yetki verilmesi ile alakalı teklifi okunarak gereği görüşüldü.
Talep yazısında; Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Keşolar ve Çamurlu Mahallelerinde bulunan ve mülkiyeti Hazine’ye ait ‘Rezerve Yapı Alanı’ olarak ilan edilerek Belediyemize bedelsiz devri hususunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuruda bulunmuştur. Söz konusu alanın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında Kanunun 2’ nci maddesinin (c) bendi uyarınca ‘Rezerve Yapı Alanı’ olarak belirlenmesi ile bahse konu alanda yer alan aşağıda ada ve parsel numaralı 44 adet taşınmazın, ‘Rezerve Yapı Alanı’ olarak belirlendiği ve 6306 sayılı Kanunun 3’ üncü maddesinin üçüncü fıkrasının (b) bendi uyarınca Battalgazi Belediye Başkanlığına bedelsiz devredildiği, bahsi geçen taşınmazların 6306 sayılı Kanun’un kapsamında yürütülecek uygulamalar neticesinde elde edilecek gelirin, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 15’ inci maddesinin onikinci fıkrasına istinaden Battalgazi Belediye Başkanlığı nezdinde açılacak dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılması ve bu gelirler kentsel dönüşüm uygulamaları dışındaki işler için kullanılmaması gerekmektedir.
Bu kapsamda İlimiz, Battalgazi ilçesi Keşolar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 194/13, 194/14,194/15, 194/16, 194/17, 194/18, 194/19, 194/20, 194/21, 194/22, 194/23, 194/24, 194/25, 194/26, 195/11, 195/12,197/9, 197/10, 198/5, 198/6, 198/12, 198/13, 201/6, 201/7, 201/8, 201/9, 201/10, 201/11, 201/12, 201/13 ve Çamurlu Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 4668/8, 4681/4, 4682/5, 4682/6, 4682/7, 4682/8, 4691/12, 4691/13,4691/14, 4691/15, 4691/16, 4691/17, 4691/18, 4691/19 ada/parsel numaralı, Belediyemize devri yapılmış olan toplam 44 adet taşınmazın, yapılacak değerleme veya Kıymet Takdir Komisyonunun çalışmalarına istinaden, 5393 sayılı Belediye Kanunu kapsamında yürütülecek uygulamalar neticesinde değerlendirilmesi planlanmaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 18’ inci maddesinin (e) bendi uyarınca; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek” belediye meclisinin yetkileri arasında yer almaktadır.Bu kapsamda; yukarıda belirtilen taşınmazların satış işlemlerinin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 45. maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile ihale işlemlerinin yapılması ve 5393 Sayılı Belediye Kanunu’ nun 34/g maddesi gereği Belediye Encümenine yetki verilmesi konusunun Belediyemiz Meclisince görüşülerek karara bağlanması talep edilmiştir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Keşolar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 194/13, 194/14,194/15, 194/16, 194/17, 194/18, 194/19, 194/20, 194/21, 194/22, 194/23, 194/24, 194/25, 194/26, 195/11, 195/12,197/9, 197/10, 198/5, 198/6, 198/12, 198/13, 201/6, 201/7, 201/8, 201/9, 201/10, 201/11, 201/12, 201/13 ve Çamurlu Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 4668/8, 4681/4, 4682/5, 4682/6, 4682/7, 4682/8, 4691/12, 4691/13,4691/14, 4691/15, 4691/16, 4691/17, 4691/18, 4691/19 ada/parsel no.lu rezerve yapı alanı olarak ilan edilen toplam 44 adet taşınmazın, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 45. maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile satışının yapılmasına ve satış iş ve işlemleri için 5393 Sayılı Belediye Kanunu’ nun 34/g maddesi gereği Belediye Encümenine yetki verilmesine oy çokluğu ile karar verildi.
