SancaktarMahallesi 3191 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Ve 9 No.Lu Parsellerin İmar Plan Değişikliği
Karar Tarihi:04.11.2025 Karar No:176
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Kasım ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 2’ nci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.10.2025 tarihli ve 117152 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 10.10.2025 tarihli ve 165 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen SancaktarMahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 9 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Sancaktar Mahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 no.lu parseller, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, parsellerin tevhit edilmesi koşuluyla (Bl-11) Blok Nizam 11 kat konut alanı olarak planlanmış olup, söz konusu parsellerin müstakil olarak yapılaşabilmesi amacıyla, tevhit şartının kaldırılarak bölgedeki yapılaşmaya uygun şekilde (A-4) Ayrık Nizam 4 kat olarak değiştirilmesine yönelik olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlatılmıştır.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 10.10.2025 tarihli ve 165 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Mevcut imar planında Sancaktar Mahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 no.lu parseller, tevhit edilmek koşuluyla (Bl-11) Blok Nizam 11 kat, Taks:0.25, Emsal:1.20 olarak planlanmış ve ana yollardan 10 metre yapı yaklaşma mesafesi verilmiştir. Önerilen imar planında, söz konusu parsellerin müstakil olarak yapılaşabilmesi amacıyla, tevhit şartının kaldırılarak bölgedeki yapılaşmaya uygun şekilde (A-4) Ayrık Nizam 4 kat, Taks/Kaks:0.30/1.20 yapılaşma koşulu verilmiş ve 15 metrelik yoldan 10 metre olarak verilen yapı yaklaşma mesafesi 5 metre olarak değiştirilmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde; Sancaktar Mahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 no.lu parsellerde (Bl-11) Blok Nizam 11 kat olan yapılaşma koşulunun, (A-4) Ayrık Nizam 4 kat, Taks/Kaks:0.30/1.20 olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.”denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Mevcut imar planında Sancaktar Mahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 no.lu parseller, tevhit edilmek koşuluyla (Bl-11) Blok Nizam 11 kat, Taks:0.25, Emsal:1.20 olarak planlanmış ve ana yollardan 10 metre yapı yaklaşma mesafesi verilmiştir. Önerilen imar planında, söz konusu parsellerin müstakil olarak yapılaşabilmesi amacıyla, tevhit şartının kaldırılarak bölgedeki yapılaşmaya uygun şekilde (A-4) Ayrık Nizam 4 kat, Taks/Kaks:0.30/1.20 yapılaşma koşulu verilmiş ve 15 metrelik yoldan 10 metre olarak verilen yapı yaklaşma mesafesi 5 metre olarak değiştirilmiştir. Sancaktar Mahallesi 3191 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 no.lu parsellerde (Bl-11) Blok Nizam 11 kat olan yapılaşma koşulunun, (A-4) Ayrık Nizam 4 kat, Taks/Kaks:0.30/1.20 olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
