2026 Mali Yılı Ücret Tarifelerinde Bulunan İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Kısmındaki İmar Planı Değişikliğine Yönelik Bölgelerin Düzenlenmesi Ve Enerji Tesisleri (RES Ve GES) Kısmındaki Ücret Tarifelerinin Değiştirilmesi
Karar Tarihi:03.03.2026 Karar No:028
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Mart ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.01.2026 tarihli ve 127481 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.02.2026 tarihli ve 19 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen 2026 mali yılı ücret tarifelerinde bulunan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kısmındaki imar planı değişikliğine yönelik bölgelerin düzenlenmesi ve Enerji Tesisleri (RES ve GES) kısmındaki ücret tarifelerinin değiştirilmesi ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunda; “5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Meclisimizce 15.10.2025 tarihli ve 173 sayılı kararı ile kabul edilen 2026 mali yılı Ücret Tarifesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Kısmında bulunan İmar Planı Değişikliğine yönelik ücret tarifesi tablosunda yer alan bölgelerin İmar Planı içerisinde ya da dışında yer almasına göre düzenlenmesi ile Enerji Tesisleri (RES ve GES) kısmında ücret tarifesinde Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne ait 2026 mali yılı Ücret Tarifesine uygun olacak şekilde değiştirilmesinin karara bağlanmasını talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.02.2026 tarihli ve 19 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Dosyada yapılan incelemeler neticesinde; 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Meclisimizce 15.10.2025 tarihli ve 173 sayılı kararı ile kabul edilen 2026 mali yılı Ücret Tarifesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Kısmında bulunan İmar Planı Değişikliğine yönelik ücret tarifesi tablosunda yer alan bölgelerin İmar Planı içerisinde ya da dışında yer almasına göre düzenlenmesi ile Enerji Tesisleri (RES ve GES) kısmında ücret tarifesinde Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne ait 2026 mali yılı Ücret Tarifesine uygun olacak şekilde değiştirilmesi tarifesinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.”denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Meclisimizce 15.10.2025 tarihli ve 173 sayılı kararı ile kabul edilen 2026 mali yılı Ücret Tarifesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Kısmında bulunan İmar Planı Değişikliğine yönelik ücret tarifesi tablosunda yer alan bölgelerin İmar Planı içerisinde ya da dışında yer almasına göre düzenlenmesi ile Enerji Tesisleri (RES ve GES) kısmında ücret tarifesinde Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne ait 2026 mali yılı Ücret Tarifesine uygun olacak şekilde değiştirilmesi yönünde hazırlatılan aşağıdaki tarifenin Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.
| İmar Planı Değişikliğine Yönelik Ücret Tarifesi | ||||
| Kent Planlama Birimi | ||||
| Uygulama Alanları | Birim | Bölgeler | Miktar(TL) | |
| 1 | Konut | m2 | 1 | ₺300.00 |
| 2 | Ticaret,Turizm,Günübirlik Tesis,Özel Okul, Özel Sağlık | m2 | 1 | ₺600.00 |
| 3 | Sanayi, Küçük Sanayi , Depolama Alanları, Lojistik Alanları, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları | m2 | 1 | ₺300.00 |
| 4 | Akaryakıt ve LPG İstasyonları | m2 | 1 | ₺5,000.00 |
| 5 | Özel Yurt | m2 | 1 | ₺500.00 |
| 6 | Tarımsal ve Hayvansal Nitelikli Hizmet Tesisleri, Su Dolum Tesisleri | m2 | 1 | ₺100.00 |
| 7 | Enerji Tesisleri (RES,GES) | MW | 1 | ₺600,000.00 |
| 2 | ₺300,000.00 | |||
| 8 | Enerji Tesisleri (HES) | MW | 1 | ₺750,000.00 |
| 9 | Beton Santrali | M2 | 1 | ₺6,000.00 |
| İmar Planı bulunmayan alanların plan /plan değişikliği harç hesaplamalarının Kamu Kurum ve Kuruluşları için GES yatırımlarında belirtilen harcın yarısı oranında fiyat tarifesi uygulanacaktır. RES ve GES taleplerinde imar planı içerisinde yer alanlar 1. Bölge dahilinde kabul edilecektir.Plansız alanda kalanlar ise 2. Bölge dahilinde değerlendirilecektir. MW= Mega Watt (1 MW altındaki büyüklükler 1 MW olarak değerlendirilecektir.1MW üzerindeki küsüratlı talepler en yakın bir üst tam sayıya yuvarlanarak hesaplanacaktır.) İmar planlarında Ticaret+Konut, Ticaret+Turizm+Konut, Turizm+Konut gibi karma kullanım kararları getiriliyor ise plan notlarında belirtilen kullanım oranları esas alınarak fiyatlandırılacaktır.Oran belirtilmemiş ise; Ticaret+Konut taleplerinde Ticaret Alanı olarak, Tİcaret+Turizm+ Konut taleplerinde Ticaret – Turizm Alanı olarak , Turizm + Konut taleplerinde Turizm Alanı olarak değerlendirilecektir. Plan değişikliklerinde eğer karma kullanım kararlarından biri veya ikisi yürürlükte olan planda mevcut ise fiyat hesabı yapılırken yalnızca ilave olarak getirilen kullanım kararı dikkate alınacaktır. Fiyatlandırma yapılırken aşağıdaki formül kullanılacaktır. Fiyat = (A x Ti x O) + (A x Tu x O) + (A x K x O) A: Planlanan alanın m² cinsinden büyüklüğü Ti: Ticaret kullanımının bölgeye göre birim fiyatı Tu: Turizm kullanımının bölgeye göre birim fiyatı K: Konut kullanımının bölgeye göre birim fiyatı O: Plan notunda belirtilen zeminde kullanım oranı – Ticaret+Konut karma kullanımında yukarıda yer alan formül ile hesaplanan fiyat, parsel alanının zeminde kullanılacak ticaret alanına oranı ile çarpılarak nihai fiyata elde edilir. | ||||
