Çamurlu Mahallesi 4690 Ada 2 No.Lu Parselin Güneyinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Tarafından İskan Alanı İlan Edilen Bölgenin İmar Planı Değişikliği
Karar Tarihi:05.05.2026 Karar No:054
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Mayıs ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.03.2026 tarihli ve 132679 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.04.2026 tarihli ve 45 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Çamurlu Mahallesi 4690 ada 2 no.lu parselin güneyinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından iskan alanı ilan edilen bölgenin imar planı değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili Battalgazi ilçesi Çamurlu mahallesi 4690 ada 2 parselin güneyinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından iskan alanı ilan edilen bölgede hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı; Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 19.08.2025 tarih ve 418 sayılı kararı onaylanmış olup; söz konusu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılması talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.04.2026 tarih ve 45 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Planlama çalışması kapsamında, planlama alanında yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda yer alan “Gelişme Konut Alanı” kullanımı ile mevcut yapılaşma koşulları korunmuştur. Yapılan plan değişikliği ile “Resmi Kurum Alanı”, “Belediye Hizmet Alanı” ve “Sosyal Tesis Alanı” için yapılaşma koşulları Emsal (E): 1.00 ve Yençok: 18.50 metre olarak belirlenmiştir. Ayrıca plan kapsamında “Cami Alanı”, “Açık Spor Tesis Alanı” ve “Park Alanı” kullanımları planlanmıştır. Söz konusu alanlarda yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelerde 5 metre olarak düzenlenmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Çamurlu mahallesi 4690 ada 2 parselin güneyinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından iskan alanı ilan edilen bölgede hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir. ” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Planlama çalışması kapsamında, planlama alanında yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda yer alan “Gelişme Konut Alanı” kullanımı ile mevcut yapılaşma koşulları korunmuştur. Yapılan plan değişikliği ile “Resmi Kurum Alanı”, “Belediye Hizmet Alanı” ve “Sosyal Tesis Alanı” için yapılaşma koşulları Emsal (E): 1.00 ve Yençok: 18.50 metre olarak belirlenmiştir. Ayrıca plan kapsamında “Cami Alanı”, “Açık Spor Tesis Alanı” ve “Park Alanı” kullanımları planlanmıştır. Söz konusu alanlarda yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelerde 5 metre olarak düzenlenmiştir. Bu kapsamda; Çamurlu Mahallesi 4690 ada 2 parselin güneyinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından iskan alanı ilan edilen bölgede hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
