Bahçebaşı Mahallesi 4513 Ve 4515 No.Lu Parsellerin İmar Plan Değişikliği
Karar Tarihi:04.08.2026 Karar No:089
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Ağustos ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Meclis 2. Başkan Vekili İdris BOZTAŞ’ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 4’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.06.2026 tarihli ve139580sayılı yazısı ile Meclise havale edilen, ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.07.2026 tarihli ve 80 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Bahçebaşı Mahallesi 4513 ve 4515 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Bahçebaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 4513 numaralı parsel, yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Sosyal Tesis Alanı (Öğretmenevi)”, 4515 numaralı parsel ise “Rekreasyon Alanı” kullanımında planlıdır. İl Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, söz konusu Sosyal Tesis Alanı ile Rekreasyon Alanı arasındaki sınırların yeniden düzenlenmesi amacıyla hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Belediye Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.07.2026 tarihli ve 80 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Hazırlatılan plan değişikliği ile Sosyal Tesis Alanı olarak planlı olan öğretmenevi kullanımının bütünlüğünün sağlanması amacıyla, Sosyal Tesis Alanı ile Rekreasyon Alanı arasındaki sınırlar yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca, Sosyal Tesis Alanı ile doğusunda yer alan Eğitim Tesis Alanı arasında bulunan ve arazinin topografik yapısı ile eğim koşulları nedeniyle uygulanmasında ve kullanılmasında sorun yaşanabileceği değerlendirilen 10 metre genişliğindeki imar yolu kaldırılmıştır. Yapılan düzenleme kapsamında mevcut yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmamış; yapı yaklaşma mesafeleri ve plan kararları aynen korunmuştur.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Bahçebaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve Sosyal Tesis Alanı (Öğretmenevi) olarak planlı olan 4513 numaralı parsel ile Rekreasyon Alanı olarak planlı olan 4515 numaralı parsel arasındaki sınırların yeniden düzenlenmesi ve 10 metre genişliğindeki imar yolunun kaldırılmasına yönelik hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir. ” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Hazırlatılan plan değişikliği ile Sosyal Tesis Alanı olarak planlı olan öğretmenevi kullanımının bütünlüğünün sağlanması amacıyla, Sosyal Tesis Alanı ile Rekreasyon Alanı arasındaki sınırlar yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca, Sosyal Tesis Alanı ile doğusunda yer alan Eğitim Tesis Alanı arasında bulunan ve arazinin topografik yapısı ile eğim koşulları nedeniyle uygulanmasında ve kullanılmasında sorun yaşanabileceği değerlendirilen 10 metre genişliğindeki imar yolu kaldırılmıştır. Yapılan düzenleme kapsamında mevcut yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmamış; yapı yaklaşma mesafeleri ve plan kararları aynen korunmuştur.Bahçebaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve Sosyal Tesis Alanı (Öğretmenevi) olarak planlı olan 4513 numaralı parsel ile Rekreasyon Alanı olarak planlı olan 4515 numaralı parsel arasındaki sınırların yeniden düzenlenmesi ve 10 metre genişliğindeki imar yolunun kaldırılmasına yönelik hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.