Karar Tarihi: 01.02.2024 Karar No: 021
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Yasanın 20. Maddesi gereğince Şubat ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Osman GÜDER’in Başkanlığında toplandı.
Gündemin 2’ci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.12.2023 tarihli ve 64102 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.01.2024 tarih ve 4 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Hanımınçiftliği Mahallesi 5715 ada 12 ve 13 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği Mahallesi 5715 ada 12 ve 13 no.lu parsellere Ticaret Alanı fonksiyonu verilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 21.11.2023 tarih ve 331 sayılı meclis kararı onaylanmıştır. Söz konusu parseller mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup, üst ölçekli plan kararı doğrultusunda parsellere ticaret fonksiyonu verilmesine yönelik olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlatılmıştır.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.01.2024 tarih ve 4 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Yapılan değerlendirmede plan değişikliği teklifinin 15.09.2020 Tarih ve 31245 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’ in 15.Maddesine göre taşınmazın değer artışına tabi olduğu tespit edilmiş olup imar planının kesinleşmesi ile birlikte kıymet takdir komisyonunca değer artış payının belirlenmesi gerekmektedir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği Mahallesi 5715 ada 12 ve 13 no.lu parseller, mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam üç kat (A-3) ve yapı yoğunluğu 0,30/0,90 olarak planlanmış konut alanında kalmakta olup, söz konusu parsellerin yapılaşma şartları korunarak ticaret fonksiyonu verilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, Malatya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu görüldüğünden, talebin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.“ denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hanımınçiftliği Mahallesi 5715 ada 12 ve 13 no.lu parseller, mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam üç kat (A-3) ve yapı yoğunluğu 0,30/0,90 olarak planlanmış konut alanında kalmakta olup, söz konusu parsellerin yapılaşma şartları korunarak ticaret fonksiyonu verilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, Malatya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu görüldüğünden, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
