Konut Alanlarında Zemin Katın Ticaret Olarak Yapılaşabilmesi İçin Alınan 06.12.2017 Tarihli Ve 191 Sayılı Meclis Kararında Değişiklik Yapılması

Karar Tarihi:03.12.2024 Karar No:200

Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince Aralık ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.

Gündemin 6’ ncı maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.11.2024 tarihli ve 86377sayılı yazısıile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.11.2024 tarih ve 192 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Konut alanlarında zemin katın ticaret olarak yapılaşabilmesi için alınan 06.12.2017 tarihli ve 191 sayılı Meclis Kararında değişiklik yapılması ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.

İmar Komisyonu Raporunda; “Battalgazi Belediyesi 06.12.2017 tarihli 191 sayılı meclis kararında; Uygulama imar planımızda Konut alanında kalmakla birlikte zemin katın ticari olarak yapılmak istenmesi halinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 15 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan parsellerde mevcut teşekkül olmadığı durumlarda veya gösterilen mevcut teşekküle ait ruhsat 01.10.2017 tarihinde yürürlüğe giren P.A.I Yönetmeliğine göre düzenlenmiş ise değer artışları göz önünde bulundurularak ücrete tabi tutularak izin verilmesi,

Konut alanlarında izin verilen ticari alanların otopark ihtiyacını parselinde karşılanmaması durumunda ücrete tabi tutulacaktır.” hükümleri yer almaktadır. 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra ilimizde artan ticaret ihtiyacına cevap vermek açısından; Söz konusu kararda geçen ‘’… imar planında 15 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan…..’’ ifadesinin ‘’…imar planında 10 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan….’’ olarak değiştirilmesi belirtilmiştir.

Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.11.2024 tarih ve 55660784-192 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale edilmiştir.

Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Söz konusu kararda geçen ‘’… imar planında 15 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan…..’’ ifadesinin ‘’…imar planında 10 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan….’’ olarak değiştirilmesi değişikliğinin tespiti komisyonumuzca uygun olmasına oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Konut alanlarında zemin katın ticaret olarak yapılaşabilmesi için alınan 06.12.2017 tarihli ve 191 sayılı Meclis Kararında geçen “… imar planında 15 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan…” ifadesinin, “…imar planında 10 metre ve üzeri olan yollardan cephe alan…” olarak değiştirilmesinin, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oybirliği ile karar verildi.