Hacıabdi Mahallesi 1766 Ada 1 No.Lu Parselin İmar Plan Değişikliği
Karar Tarihi:04.02.2025 Karar No:022
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince Şubat ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 6’ ncı maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.01.2025 tarihli ve 91395 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 07.01.2025 tarih ve 9 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Hacıabdi Mahallesi 1766 ada 1 no.lu adanın imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hacıabdi Mahallesi 1766 ada 1 parseli kapsayan alanda, Ada Ayrım Çizgisi’nin düzenlenmesine yönelik olarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün talebiyle 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği hazırlatılmıştır.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 07.01.2025 tarih ve 9 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 1766 ada 1 parsel İ-5 (İkiz Nizam 5 kat) olarak planlı olup, parselin bir kısmı 7 kat, bir kısmı 5 kat ve bitişik nizam olarak yapılaşmıştır. Söz konusu parselin yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için parselden geçen ada ayrım çizgisi, mevcut yapılaşmaya uygun olarak 1766 ada 17,18,19 ve 20 no.lu parselleri de kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmiştir. Yeni oluşacak ada ayrım çizgisine göre 1766 ada 1 parsel kısmen B-7 (Bitişik Nizam 7 kat), kısmen B-5 (Bitişik Nizam 5 kat) ; 1766 ada 17,18,19 ve 20 no.lu parseller B-4 (Bitişik Nizam 4 kat) olarak planlanmıştır.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Hacıabdi Mahallesi 1766 ada 1,17,18,19 ve 20 no.lu parselleri kapsayan alanda, Ada Ayrım Çizgisi’nin mevcut yapılaşmaya uygun olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 1766 ada 1 no.lu parsel İ-5 (İkiz Nizam 5 kat) olarak planlı olup, parselin bir kısmı 7 kat, bir kısmı 5 kat ve bitişik nizam olarak yapılaşmıştır. Söz konusu parselin yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için parselden geçen ada ayrım çizgisi, mevcut yapılaşmaya uygun olarak 1766 ada 17,18,19 ve 20 no.lu parselleri de kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmiştir. Yeni oluşacak ada ayrım çizgisine göre 1766 ada 1 no.lu parsel kısmen B-7 (Bitişik Nizam 7 kat), kısmen B-5 (Bitişik Nizam 5 kat) ; 1766 ada 17,18,19 ve 20 no.lu parseller B-4 (Bitişik Nizam 4 kat) olarak planlanmıştır.Bu itibarla, Hacıabdi Mahallesi 1766 ada 1,17,18,19 ve 20 no.lu parselleri kapsayan alanda, Ada Ayrım Çizgisi’nin mevcut yapılaşmaya uygun olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin,İmar Komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oyçokluğu ile karar verildi.
