Saray Mahallesi 368 Ada 81 No.Lu Parselin İmar Plan Değişikliği
Karar Tarihi:04.03.2025 Karar No:044
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince Mart ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 2’ nci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.01.2025 tarihli ve 93373sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 04.02.2025 tarih ve 25 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Saray Mahallesi 368 ada 81 no.lu parselin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Saray Mahallesi 368 ada 81 no.lu parselin bulunduğu alanda, Ada Ayrım Çizgisinin düzenlenmesine yönelik olarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün talebiyle 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği hazırlatılmıştır.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 04.02.2025 tarih ve 25 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 368 ada 81 no.lu parsel, İkiz Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahip olmasına rağmen yerinde bitişik nizam olarak yapılaşmıştır. Parselin yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için, ada ayrım çizgisi mevcut yapılaşmaya uygun olarak yeniden düzenlenmiş olup, 368 ada 81 no.lu parsel Bitişik Nizam 6 Kat olarak planlanmıştır. 368 ada ve 987 adalar mevcut imar planında konut altı ticaret fonksiyonuna sahip olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına göre TİCK (ticaret+konut) alanı olarak düzenlenmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Saray Mahallesi 368 ada 81 no.lu parselin Ada Ayrım Çizgisi’nin düzenlenerek Bitişik Nizam 6 Kat olarak planlanması ve 368 ada ve 987 adalarda TİCK (ticaret+konut) alanı olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir. ” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 368 ada 81 no.lu parsel, İkiz Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahip olmasına rağmen yerinde bitişik nizam olarak yapılaşmıştır. Parselin yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için, ada ayrım çizgisi mevcut yapılaşmaya uygun olarak yeniden düzenlenmiş olup, 368 ada 81 no.lu parsel Bitişik Nizam 6 Kat olarak planlanmıştır. 368 ada ve 987 adalar mevcut imar planında konut altı ticaret fonksiyonuna sahip olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına göre TİCK (ticaret+konut) alanı olarak düzenlenmiştir. Saray Mahallesi 368 ada 81 no.lu parselin Ada Ayrım Çizgisi’nin düzenlenerek Bitişik Nizam 6 Kat olarak planlanması ve 368 ada ve 987 adalarda TİCK (ticaret+konut) alanı olarak düzenlenmesine yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
