Uçbağlar Mahallesi 965 Ada 216 No.Lu Parselin İmar Plan Değişikliği

Karar Tarihi:04.03.2025 Karar No:046

Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince Mart ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.

Gündemin 4’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.01.2025 tarihli ve 93969 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 04.02.2025 tarih ve 27 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Uçbağlar Mahallesi 965 ada 216 no.lu parselin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.

İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Uçbağlar Mahallesi 965 ada 216 no.lu parsel, yürürlükteki imar planında Toptan Ticaret alanı olarak planlı olup, söz konusu parselde yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik olarak 1/1000 ölçekli değişikliği hazırlatılmıştır.

Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 04.02.2025 tarih ve 27 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.

Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Uçbağlar Mahallesi 965 ada 216 no.lu parsel Toptan Ticaret alanı olarak planlı olup, yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için, öneri imar planında Bitişik Nizam 2 kat ve Yençok:7.50 olarak belirlenmiş olup, yol cephelerinden 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenerek kütle işlenmiştir.

Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Uçbağlar Mahallesi’nde Toptan Ticaret Alanı olarak planlı olan 965 ada 216 no.lu parselin yapılaşma koşulunun, Bitişik Nizam 2 kat ve Yençok:7.50 olarak belirlenmesi ve yol cephelerinden 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenerek kütle işlenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.”denilmektedir.Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Uçbağlar Mahallesi 965 ada 216 no.lu parsel Toptan Ticaret alanı olarak planlı olup, yerinde dönüşüm kapsamında yeniden yapılaşabilmesi ve eski ruhsat haklarından yararlanabilmesi için, öneri imar planında Bitişik Nizam 2 kat ve Yençok:7.50 olarak belirlenmiş olup, yol cephelerinden 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenerek kütle işlenmiştir. Uçbağlar Mahallesi’nde Toptan Ticaret Alanı olarak planlı olan 965 ada 216 no.lu parselin yapılaşma koşulunun, Bitişik Nizam 2 kat ve Yençok:7.50 olarak belirlenmesi ve yol cephelerinden 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenerek kütle işlenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.