Bahçebaşı Mahallesi 179 Ada 3 No.Lu Parselin İmar Plan Değişikliği

Karar Tarihi:05.09.2025 Karar No:137

Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Eylül ayı olağan toplantısı 2. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Meclis 1. Başkan Vekili Adil DEMİREL’ in Başkanlığında toplandı.

Gündemin 6’ ncı maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.08.2025 tarihli ve 113530 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 02.09.2025 tarih ve 117 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Bahçebaşı Mahallesi 179 ada 3 no.lu parselin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.

İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi İlçesi, Bahçebaşı Mahallesinde bulunan 179 ada 3 parsele İbadet Alanı fonksiyonu verilmesi ile bahse konu parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alana Kamu Hizmet Alanı fonksiyonu verilmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği, Malatya Büyükşehir Belediyesi’ nin 12.03.2025 tarihli ve 94 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup, Cami Alanı, 179 ada 3 parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alanın ise Resmi Kurum Alanı olarak düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talep edilmiştir.

Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 02.09.2025 tarihli ve 117 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.

Söz konusu plan değişikliğine konu olan alanlar mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Resmi Kurum Alanı ile Cami Alanında kalmakta olup, üst ölçekli plan kararı doğrultusunda parselin Cami Alanı, 179 ada 3 parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alan ise Resmi Kurum Alanı olarak düzenlenmiştir.

Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Malatya ili, Battalgazi İlçesi, Bahçebaşı Mahallesinde bulunan 179 ada 3 no.lu parsele E:1.00 Yençok:22.50 yapılaşma koşuluna sahip Cami Alanı fonksiyonu, 179 ada 3 no.lu parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alan ise E:1.00 Yençok:18.50 yapılaşma koşuluna sahip Resmi Kurum Alanı fonksiyonu verilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir. ”denilmektedir

Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Söz konusu plan değişikliğine konu olan alanlar mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Resmi Kurum Alanı ile Cami Alanında kalmakta olup, üst ölçekli plan kararı doğrultusunda parselin Cami Alanı, 179 ada 3 parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alan ise Resmi Kurum Alanı olarak düzenlenmiştir. Bahçebaşı Mahallesinde bulunan 179 ada 3 no.lu parsele E:1.00 Yençok:22.50 yapılaşma koşuluna sahip Cami Alanı fonksiyonu, 179 ada 3 no.lu parselin kuzeybatısında bulunan plan paftasında sınırları belirlenmiş alan ise E:1.00 Yençok:18.50 yapılaşma koşuluna sahip Resmi Kurum Alanı fonksiyonu verilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin,  İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy çokluğu ile karar verildi.