Uçbağlar Mahallesi 1304 Ada 770 Ve 1076 No.Lu Parsellerin İmar Plan Değişikliği
Karar Tarihi:02.12.2025 Karar No:182
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Aralık ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkan Vekili İdris BOZTAŞ’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 1’ inci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2025 tarihli ve 117488 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 15.10.2025 tarihli ve 174 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Uçbağlar Mahallesi 1304 ada 770 ve 1076 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Uçbağlar Mahallesi 1304 ada 770 ve 1076 no.lu parseller, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut altı ticaret fonksiyonunda kalmakta olup, parsellerin tevhit edilmek şartıyla ”Resmi Kurum Alanı” olarak planlamasına yönelik olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılması talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 15.10.2025 tarihli ve 174 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Hazırlanan plan tadilatı ile Uçbağlar Mahallesi 1304 ada 770 ve 1076 no.lu parseller tevhit edilmek şartıyla parsellere ”Resmi Kurum Alanı” fonksiyonu verilerek Müftülük Hizmet Binası ve Lojman olarak kullanılmasına imkan tanınmıştır. Önceki yapılaşma koşulları dikkate alınarak Emsal:2.40 ve Yençok:21.50 metre belirlenmiş ve resmi kurum alanı üzerine yapı kütlesi işlenmiştir. İmar komisyonunun kararı doğrultusunda, resmi kurum alanına bitişik konumda olan 771 ve 1152 no.lu parsellerin yapılaşabilmesi amacıyla, parsellerin resmi kurum alanına bitişik kısmından 3 metre yapı yaklaşma mesafesi verilmiştir. Ayrıca imar komisyon kararı doğrultusunda 769 no.lu parsele mevcut yapı kütlesi işlenerek, Ayrık Nizam 7 kat (A-7) ve TİCK fonksiyonu verilmiştir
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Uçbağlar Mahallesi 1304 ada 770 ve 1076 no.lu parsellerin tevhit edilmek şartıyla ”Resmi Kurum Alanı” olarak planlamasına yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin; resmi kurum alanı olarak düzenlenen kısmına yapı kütlesi işlenerek, yapılaşma koşulunun Emsal:2.40 ve Yençok:21.50 metre belirlenmesine; resmi kurum alanına bitişik olan 771 ve 1152 no.lu parsellere resmi kurum alanından 3 metre yapı yaklaşma mesafesi verilmesine; 769 no.lu parsele mevcut yapı kütlesi işlenerek Ayrık Nizam 7 kat (A-7) TİCK fonksiyonu verilmesinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Uçbağlar Mahallesi 1304 ada 770 ve 1076 no.lu parsellerin tevhit edilmek şartıyla ”Resmi Kurum Alanı” olarak planlamasına yönelik olarak hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin; resmi kurum alanı olarak düzenlenen kısmına yapı kütlesi işlenerek, yapılaşma koşulunun Emsal:2.40 ve Yençok:21.50 metre belirlenmesine; resmi kurum alanına bitişik olan 771 ve 1152 no.lu parsellere resmi kurum alanından 3 metre yapı yaklaşma mesafesi verilmesine; 769 no.lu parsele mevcut yapı kütlesi işlenerek Ayrık Nizam 7 kat (A-7) TİCK fonksiyonu verilmesinin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
