Bahçebaşı Mahallesi 1415 Ve 1416 No.Lu Parsellerin İmar Plan Değişikliği

Karar Tarihi:03.03.2026 Karar No:026

Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Mart ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.

Gündemin 1’ inci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.01.2026 tarihli ve 127483 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.02.2026 tarihli ve 18 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Bahçebaşı Mahallesi 1415 ve 1416 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.

İmar Komisyonu Raporunda; “Malatya İli Battalgazi İlçesi Bahçebaşı Mahallesi 1415 ve 1416 parseller mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak planlanmış olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10.12.2025 tarihli ve 632 sayılı kararı ile İbadet Alanı olarak plan değişikliği yapılmıştır. Söz konusu 1415 no.lu parselin tamamı ile 1416 no.lu parselin bir kısmının Cami Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin meclisimizce görüşülerek karara bağlanması talep edilmektedir.

Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 03.02.2026 tarihli ve 18 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.

Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Malatya İli Battalgazi İlçesi Bahçebaşı Mahallesi 1415 no.lu parselin tamamı ile 1416 no.lu parselin bir kısmının Cami Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik talebinin; Cami Alanı olan kısmına E:1.00  ve Yençok:Serbest yapılaşma koşulu verilmesi ve Cami Alanın yapı mesafelerinin 3 metre olarak düzenlenmesi ile Cami Alanına bitişik olan parsellerin yapılaşabilmesi amacıyla, 1414, 1416, 1424 ve 3557 no.lu parsellere Cami Alanından 3 metre yapı yaklaşma mesafesi düzenlenmesinin; Bahçebaşı Mahallesi 1401 no.lu parselin çevresinde 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygulama yapılacağı göz önüne alınarak bahse konu parselin konut alanında kalan kısmının Tarımsal Niteliği Korunacak Alan (TNKA) olarak planlanmasına yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.

Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Bahçebaşı Mahallesi 1415 no.lu parselin tamamı ile 1416 no.lu parselin bir kısmının Cami Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik talebinin; Cami Alanı olan kısmına E:1.00  ve Yençok:Serbest yapılaşma koşulu verilmesi ve Cami Alanın yapı mesafelerinin 3 metre olarak düzenlenmesi ile Cami Alanına bitişik olan parsellerin yapılaşabilmesi amacıyla, 1414, 1416, 1424 ve 3557 no.lu parsellere Cami Alanından 3 metre yapı yaklaşma mesafesi düzenlenmesinin; Bahçebaşı Mahallesi 1401 no.lu parselin çevresinde 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 18. maddesine göre uygulama yapılacağı göz önüne alınarak bahse konu parselin konut alanında kalan kısmının Tarımsal Niteliği Korunacak Alan (TNKA) olarak planlanmasına yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin, İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.