Belediyemize Ait Taşınmazların Satışında Taksitlendirme Yapılması İle Tapu Ferağ İşlemlerinin Gerçekleştirilmesi, Bu Süreçlerle İlgili Olarak Sözleşme Yapılmasına Dair Gerekli İş Ve İşlemlerin Yürütülmesi İçin Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’a Veya Görevlendireceği Kişiye Yetki Verilmesi
Karar Tarihi:08.05.2026 Karar No:063
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Mayıs ayı olağan toplantısı 2. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Meclis 1. Başkan Vekili Abdulvahap ŞEREFHANLI’ nın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’ üncü maddesi; Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 27.04.2026 tarihli ve 133414 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.05.2026 tarihli ve 60 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe İle Hukuk Komisyonuna havale edilen Belediyemize ait taşınmazların satışında taksitlendirme yapılması ile tapu ferağ işlemlerinin gerçekleştirilmesi, bu süreçlerle ilgili olarak sözleşme yapılmasına dair gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi için Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’a veya görevlendireceği kişiye yetki verilmesi ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
Plan ve Bütçe İle Hukuk Komisyonu Müşterek Raporunda; “Belediyemize ait taşınmazların; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi, aynı Kanun’un geçici 16. maddesi ve 6306 sayılı Kanun hükümleri uyarınca gerçekleştirilen 100.000,00 TL üzerindeki satışlarına ilişkin olarak; son dönemde ülkemizde ve küresel ölçekte yaşanan ekonomik gelişmelerin, vatandaşlarımızın ödeme yükümlülüklerini yerine getirmelerinde ciddi zorluklara yol açtığı gözlemlenmektedir. Özellikle altın fiyatlarındaki hızlı ve yüksek oranlı artışlar, yatırım ve tasarruf araçlarını doğrudan etkileyerek piyasadaki nakit akışını daraltmıştır. Bununla birlikte, İran-İsrail savaşı gibi bölgesel gerilimlerin küresel ekonomiye yansımaları, döviz kurlarında dalgalanmalara ve genel bir ekonomik belirsizliğe neden olmuştur. Ayrıca, 2025 yılı içerisinde ülkemizde meydana gelen kuraklık, don ve sel gibi tarımsal afetler, özellikle kırsal kesimde yaşayan vatandaşlarımızın gelir düzeyini önemli ölçüde düşürmüş; tarımsal üretimde yaşanan kayıplar bölge halkının ekonomik gücünü zayıflatarak ödeme kabiliyetlerini olumsuz etkilemiştir. Bu gerekçeler doğrultusunda; 100.000,00 TL üzerindeki satışlarda ilgilisinin talebi üzerine, satış bedelinin karar tarihinden itibaren faizsiz olarak 3 (üç) eşit taksitte ödenmesi; 3 (üç) taksitten fazla taksit talep edilmesi halinde ise 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun uyarınca belirlenen faiz oranının hesaplanarak tahsil edilmesi öngörülmektedir. Ödemelerin tamamlanmasının ardından tapu ferağ işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve bu süreçlerle ilgili olarak sözleşme yapılması için “Belediyeye Ait Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik” in 19. maddesi gereğince gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi için Belediye Başkanı Avukat Bayram TAŞKIN’a veya görevlendireceği kişiye yetki verilmesi konusunun Belediye Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.05.2026 tarih ve 60 sayılı kararı ile müşterek komisyonumuza havale edilmiştir.
Dosyada yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemize ait taşınmazların, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi, aynı Kanun’un geçici 16. maddesi ve 6306 sayılı Kanun hükümleri uyarınca gerçekleştirilen satışlarına ilişkin olarak; 500.000,00 TL üzerindeki satış bedellerinin, ilgilisinin talebi üzerine karar tarihinden 30 (otuz) gün sonrasından itibaren hesaplanacak tecil faizi (6183 sayılı Kanun uyarınca belirlenen oran) ile birlikte en fazla 3 (üç) eşit taksitle ödenmesine, taksitlerin en fazla 3’er aylık periyotlarla belirlenmesine, taksitlerin süresi içerisinde ödenmemesi halinde aynı kanun hükümleri dâhilinde gecikme faizi alınmasına, ödemelerin tamamlanmasının ardından tapu ferağ işlemlerinin gerçekleştirilmesine ve bu süreçlere ilişkin sözleşmelerin imzalanması ile gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi için ‘Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralaması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik’in 19. maddesi gereğince Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’a veya görevlendireceği kişiye yetki verilmesine oy birliği ile karar verilmiştir. ”denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Belediyemize ait taşınmazların, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi, aynı Kanun’un geçici 16. maddesi ve 6306 sayılı Kanun hükümleri uyarınca gerçekleştirilen satışlarına ilişkin olarak; 500.000,00 TL üzerindeki satış bedellerinin, ilgilisinin talebi üzerine karar tarihinden 30 (otuz) gün sonrasından itibaren hesaplanacak tecil faizi (6183 sayılı Kanun uyarınca belirlenen oran) ile birlikte en fazla 3 (üç) eşit taksitle ödenmesine, taksitlerin en fazla 3’er aylık periyotlarla belirlenmesine, taksitlerin süresi içerisinde ödenmemesi halinde aynı kanun hükümleri dâhilinde gecikme faizi alınmasına, ödemelerin tamamlanmasının ardından tapu ferağ işlemlerinin gerçekleştirilmesine ve bu süreçlere ilişkin sözleşmelerin imzalanması ile gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi için ‘Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralaması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik’in 19. maddesi gereğince Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’a veya görevlendireceği kişiye yetki verilmesine, Plan ve Bütçe İle Hukuk Komisyonunun müşterek raporu doğrultusunda oybirliği ile karar verildi.
