İzzetiye Mahallesi 433 Ada 185 No.Lu Parselin İmar Planı Değişikliği
Karar Tarihi: 03.11.2026 Karar No:162
Gündemin 12’ nci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.10.2026 tarihli ve 149556 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 12.10.2026 tarihli ve 145 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen İzzetiye Mahallesi, 433 ada 185 no.lu parselin imar planı değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporu; “ Malatya İli, Battalgazi İlçesi, İzzetiye Mahallesi, 433 ada 185 no.lu parsel yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “İbadet Alanı” olarak planlıdır. Söz konusu parselde cami yapısının kıble yönüne uygun şekilde konumlandırılabilmesini sağlamak amacıyla, ibadet alanına ilişkin ada ayrım çizgisinin yeniden düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.
Talep dosyası, Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 12.10.2026 tarihli ve 145 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilmiştir.
Hazırlanan plan değişikliği kapsamında; İzzetiye Mahallesi, 433 ada 185 no.lu parselde yer alan “İbadet Alanı”nın ada ayrım çizgisi, cami yapısının kıble yönüne uygun şekilde konumlandırılmasını sağlayacak biçimde yeniden düzenlenmiş ve Cami alanına ilişkin yapı kütlesi, 3 metre arka bahçe mesafesi bırakılacak şekilde plan üzerine işlenmiştir. Ayrıca, cami alanına komşu konumda bulunan 433 ada 190 ve 174 no.lu parseller, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Ticaret Alanı” olarak planlı olup, 190 no.lu parsel bitişik nizam beş kat (B-5), 174 no.lu parsel ise bitişik nizam üç kat (B-3) yapılaşma koşullarına sahiptir. Söz konusu parsellerin ileride gerçekleştirilecek yapılaşma süreçlerinde herhangi bir sorun yaşanmaması amacıyla, 433 ada 190 ve 174 no.lu parsellerde cami alanına bakan cepheler esas alınarak yapı kütleleri plan üzerine işlenmiştir. Ayrıca, 433 ada 190 no.lu parselin batı cephesinde 3 metre çekme mesafesi bırakılması durumunda yapılaşmaya uygun koşullar sağlanamadığından, söz konusu parselde yapılaşmanın uygun şekilde gerçekleştirilebilmesini teminen yapı kütlesi düzenlemesi yapılmıştır.
Dosya üzerinde ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde; İzzetiye Mahallesi 433 ada 185 no.lu parsel cami yapısının kıble yönüne uygun şekilde konumlandırılmasını sağlamak, 433 ada 174 ve 190 no.lu komşu parsellerin yapılaşma koşullarını gözeterek ileride oluşabilecek uygulama sorunlarını önlemek amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik talebinin, Komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Hazırlanan plan değişikliği kapsamında; İzzetiye Mahallesi, 433 ada 185 no.lu parselde yer alan “İbadet Alanı”nın ada ayrım çizgisi, cami yapısının kıble yönüne uygun şekilde konumlandırılmasını sağlayacak biçimde yeniden düzenlenmiş ve Cami alanına ilişkin yapı kütlesi, 3 metre arka bahçe mesafesi bırakılacak şekilde plan üzerine işlenmiştir. Cami alanına komşu konumda bulunan 433 ada 190 ve 174 no.lu parseller, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Ticaret Alanı” olarak planlı olup, 190 no.lu parsel bitişik nizam beş kat (B-5), 174 no.lu parsel ise bitişik nizam üç kat (B-3) yapılaşma koşullarına sahiptir. Söz konusu parsellerin ileride gerçekleştirilecek yapılaşma süreçlerinde herhangi bir sorun yaşanmaması amacıyla, 433 ada 190 ve 174 no.lu parsellerde cami alanına bakan cepheler esas alınarak yapı kütleleri plan üzerine işlenmiştir. Ayrıca, 433 ada 190 no.lu parselin batı cephesinde 3 metre çekme mesafesi bırakılması durumunda yapılaşmaya uygun koşullar sağlanamadığından, söz konusu parselde yapılaşmanın uygun şekilde gerçekleştirilebilmesini teminen yapı kütlesi düzenlemesi yapılmıştır. Bu kapsamda; İzzetiye Mahallesi 433 ada 185 no.lu parsel cami yapısının kıble yönüne uygun şekilde konumlandırılmasını sağlamak, 433 ada 174 ve 190 no.lu komşu parsellerin yapılaşma koşullarını gözeterek ileride oluşabilecek uygulama sorunlarını önlemek amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişiklik talebinin, imar komisyonu raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy çokluğu ile karar verildi.