Karar Tarihi: 01.06.2023 Karar No: 075
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Yasanın 20. Maddesi gereğince Haziran ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Osman GÜDER’in Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’ üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.03.2023 tarihli ve 50779 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.04.2023 tarih ve 59 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Çamurlu Mahallesi 4691 ada 10 ve 11 no.lu parsellerin imar plan değişikliği ile alakalı teklifi okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu raporunda; “Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Çamurlu Mahallesi 4691 ada 10 ve 11 no.lu parselleri kapsayan alan yürürlükteki imar planında konut alanı olarak planlı olup Emsal:1.20 Taks:0.20 Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahiptir. Söz konusu alanda yapılaşma koşulunun değiştirilmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin meclisimizce görüşülmesi talep edilmektedir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.04.2023 tarih ve 59 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Çamurlu Mahallesi 4691 ada 10 ve 11 no.lu parselleri kapsayan alan yürürlükteki imar planında konut alanı olarak planlı olup Emsal:1.20 Taks:0.20 Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahiptir. 4691 ada 10 no.lu parsel şahıs mülkiyetinde olduğundan dolayı imar planı değişikliği yapılmayıp plan değişikliği sınırından çıkarılmış olup, 4691 ada 11 no.lu parselin Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Taks/Kaks=0.30/0.60 yapılaşma koşulu verilmesi ve yapı yüksekliğinin 7.50 olarak belirlenmesine yönelik plan notu eklenmesine yönelik plan değişikliği hazırlatılmıştır.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde Çamurlu Mahallesi 4691 ada 11 no.lu parselin Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Taks/Kaks=0.30/0.60 yapılaşma koşulu verilmesi ve yapı yüksekliğinin 7.50 olarak belirlenmesine yönelik plan notu eklenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Çamurlu Mahallesi 4691 ada 10 ve 11 no.lu parselleri kapsayan alan yürürlükteki imar planında konut alanı olarak planlı olup Emsal:1.20 Taks:0.20 Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahiptir. 4691 ada 10 no.lu parsel şahıs mülkiyetinde olduğundan dolayı imar planı değişikliği yapılmayıp plan değişikliği sınırından çıkarılmış, 4691 ada 11 no.lu parselin Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Taks/Kaks=0.30/0.60 yapılaşma koşulu verilmesi ve yapı yüksekliğinin 7.50 olarak belirlenmesine yönelik plan notu eklenmesine yönelik plan değişikliği hazırlatılmıştır. Yapılan inceleme ve değerlendirme neticesinde; Çamurlu Mahallesi 4691 ada 11 no.lu parselin Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Taks/Kaks=0.30/0.60 yapılaşma koşulu verilmesi ve yapı yüksekliğinin 7.50 olarak belirlenmesine yönelik plan notu eklenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talebinin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.