Mülkiyeti Belediyemize Ait Hatunsuyu Mahallesi 458 Ada 1,2 Ve 13 No.Lu Parsellerin, Hatunsuyu Mahallesinde Bulunan, Tekstilkent Projesi Alanındaki 89 No.Lu Parsellerdeki Hisse İle Trampa Yapılmak Suretiyle Kamulaştırma Yapılması
Karar Tarihi: 06.12.2023 Karar No: 134
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Yasanın 20. Maddesi gereğince Aralık ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Meclis 1. Başkan Vekili Zafer KIRÇUVAL’ın başkanlığında toplandı.
Gündemin 5’inci maddesi; Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 29.11.2023 tarihli ve 62226 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen Mülkiyeti Belediyemize ait Hatunsuyu Mahallesi 458 ada 1,2 ve 13 no.lu parsellerin, Hatunsuyu Mahallesinde bulunan, Tekstilkent Projesi alanındaki 89 no.lu parsellerdeki hisse ile trampa yapılmak suretiyle kamulaştırma yapılması ile alakalı teklifi okunarak gereği görüşüldü.
Talep yazısında; 04.10.2023 tarih ve 55660784-118 sayılı Meclis Kararında bölünme (ifraz) ile ilgili ibare sehven yazılmadığından kararın iptal edilerek, yeni haliyle; Malatya İli Battalgazi İlçesi Hatunsuyu Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Belediye Başkanlığımıza ait olan 458 ada 1 parsel (1004,00m2) , 458 ada 2 parsel (843,00m2) ve 458 ada 13 parsel (1000,00m2) olan parsellerin, Battalgazi İlçesi Hatunsuyu Mahallesinde Belediyemizin yaptığı Tekstilkent Projesi kapsamında bulunan ve TC:39787790460 kimlik numaralı Battal oğlu Mustafa YAŞAR adına kayıtlı olan, Proje alanında kalan 89 parsel sayılı(6657,92 m2) taşınmazın ekli krokisinde gösterildiği şekilde A (3543,97 m2) ve B (3113,95m2) olarak iki kısma ifraz edilerek B ile işaretli kısmın yine malik adına A ile gösterilen kısmında yukarıda zikredilen Belediyemiz adına olan 458ada 1,2,13 nolu parsellerle trampa suretiyle kamulaştırılmasına ve A (3543,97m2’lik kısmının), harfi ile işaretli olan taşınmazın Kıymet Takdir Komisyonu tarafından yapılan değerleme sonucu metrekare birim fiyatı 1.000,00TL olarak, ayrıca yine A ile işaretli parsel üzerinde bulunan Ağaç ve Yapı Muhdesat bedelinin de 263.639,09 TL olarak ve Belediye Başkanlığımız adına olan taşınmazların metrekare birim fiyatının da 1.500,00 TL olarak belirlenmiştir.
Buna göre 458 ada 1 parsel (1004 m2*1500.00 TL=1506000.00 TL), 458 ada 2 parsel (843 m2*1500.00 TL=1264500.00 TL), 458 ada 13 nolu parsel (1000.00 m2*1500.00 TL=1500000.00 TL) A ile gösterilen (3543.97*1000.00 TL=3543970.00 TL) ve ayrıca A harfi ile gösterilen taşınmaz üzerinde bulunan ağaç ve muhdesat bedeli de 263.639,09 TL olup Taşınmazların bedelleri arasında Belediyemiz lehine oluşan 462.890,91 TL (DörtyüzAltmışİkibin SekizyüzdoksanliraDoksanbirkuruş) farkın ise TC:39787790460 kimlik numaralı Battal oğlu Mustafa YAŞAR tarafından ödenmesi ve söz konusu ödeme yapıldıktan sonra tapu devir işleminin yapılması kaydıyla,5393 sayılı kanunun 18/e maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8.maddesi gereğince Trampa suretiyle Kamulaştırma ve ifraz işleminin yapılması, trampa suretiyle kamulaştırma yapılması ve ifraz işlemleri için Belediye Encümenine yetki verilmesi konusunun Belediye Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması talep edilmiştir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; 04.10.2023 tarih ve 55660784-118 sayılı Meclis Kararında bölünme (ifraz) ile ilgili ibare sehven yazılmadığından ilgili kararın iptal edilerek yeni haliyle; trampa yapılacak olan mülkiyeti 39787790460 T.C. kimlik numaralı Battal oğlu Mustafa YAŞAR’a ait olan ve Tekstilkent Projesi alanı içerisinde kalan 89 no.lu parselin (3543,97 m2) lik kısmının ifraz işlemlerinin yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmesine, Hatunsuyu Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Belediye Başkanlığımıza ait olan 458 ada 1 no.lu (1004,00 m2), 458 ada 2 no.lu (843,00 m2) ve 458 ada 13 no.lu (1000,00 m2) parsellerin, Hatunsuyu Mahallesinde bulunan, mülkiyeti 39787790460 T.C. kimlik numaralı Battal oğlu Mustafa YAŞAR’a ait olan ve Tekstilkent Projesi alanı içerisinde kalan 89 no.lu (6657,92 m2) parselin 3543,97 m2 kısmı ile, Kıymet Takdir Komisyonunun belirlemiş olduğu metrekare birim fiyatı değerlemesi sonucu (Mülkiyeti Belediyemize ait parsellerin değeri:(2847,00 m2 x 1.500,00) 4.270.500,00 TL, trampa yapılacak Hatunsuyu Mahallesi 89 no.lu parselin A ile gösterilen kısmın değeri: (3543,97 m2 x 1.000,00) 3.543.970,00 TL ve A ile gösterilen kısmın üzerinde bulunan Ağaç ve Yapı Muhdesat bedeli 263.639,09 TL olmak üzere toplam (3.543.970,00+ 263.639,09) 3.807.609,09 TL) taşınmazların bedelleri arasında Belediyemiz lehine oluşan (4.270.500,00 -3.807.609,09) 462.890,91 TL farkın, 39787790460 T.C. kimlik numaralı Battal oğlu Mustafa YAŞAR tarafından ödenmesi ve söz konusu ödeme yapıldıktan sonra tapu devir işleminin yapılması kaydıyla trampa suretiyle kamulaştırma yapılmasına ve trampa ile kamulaştırma iş ve işlemleri için Belediye Encümenine yetki verilmesine, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesinin (e) bendi ve ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8’inci maddesi gereğince oy birliği ile karar verildi.