Eğimli Arazilerde Tabii Zeminden Kotlandırma Yapılması İçin Alınan 01.09.2021 Tarihli Ve 84 Sayılı Meclis Kararında Değişiklik Yapılması
Karar Tarihi:05.11.2024 Karar No:193
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Yasanın 20. Maddesi gereğince Kasım ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Belediye Başkanı Bayram TAŞKIN’ ın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 11’ inci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.11.2024 tarihli ve 86385 sayılı yazısıile Meclise havale edilen Eğimli arazilerde tabii zeminden kotlandırma yapılması için alınan 01.09.2021 tarihli ve 84 sayılı Meclis Kararında değişiklik yapılması ile alakalı teklifi okunarak gereği görüşüldü.
Talep yazısında; Belediye Meclisimizin 01.09.2021 tarihli 84 sayılı kararında; İmar planlarında ve arazide yapılan değerlendirmede, bahçeli ve 2 katlı olarak planlanan alanlarda yoldan kot verilmesi durumunda özellikle eğimli arazilerde toprağa gömülü binaların yahut eğim nedeniyle kat kazanan yapıların oluştuğu, bu olumsuzlukların giderilmesi için talep edilen plan notlarına “2 kat, kat adedine sahip alanlarda ön bahçe mesafesine bakılmaksızın tabii zeminden kot verilmesine idare yetkilidir” ibaresinin eklenmesine karar verilmiş olup, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 25’inci maddesinde belirtilen koşullar sağlanmak kaydıyla eksik katlı yapılaşmaya ilgili idarenin uygun görüşü alınmak kaydıyla izin verilmiştir. 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra belediyemiz bölgesinde bulunan yapılaşmada eksik katlı uygulama talepleri artmış olup, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 2(iki)’den fazla kata imarlı olup, tabî zeminden kotlandırma şartlarını sağlamayan fazla eğimli parsellerde arazi tesviyesi, engelli ulaşımı, gibi olumsuzlukların oluşması nedeniyle; söz konusu kararda geçen “…2 kat kat adedine sahip alanlarda…” ifadesinin “… 2 kat, kat adedine sahip alanlarda ve eksik katlı yapılaşma hükümleri doğrultusunda yol üzeri kat adedinin 2(iki) kata kadar oluştuğu yapılarda…” olarak değiştirilmesi konusunun Belediye Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması talep edilmiştir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Eğimli arazilerde tabii zeminden kotlandırma yapılması için alınan 01.09.2021 tarihli ve 84 sayılı Meclis Kararında değişiklik yapılması ile alakalı teklifin görüşülüp rapora bağlanmak üzere İmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.
