Hanımınçiftliği – Orduzu Mahalleleri 1.Etap İmar Planı Değişikliği
Karar Tarihi:02.06.2026 Karar No:068
Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 20. maddesi gereğince Haziran ayı olağan toplantısı 1. Birleşimi 1. Oturumunu yapmak üzere Meclis 1. Başkan Vekili Abdulvahap ŞEREFHANLI’ nın Başkanlığında toplandı.
Gündemin 2’ nci maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.04.2026 tarihli ve 135694 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.05.2026 tarihli ve 55 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Hanımınçiftliği – Orduzu Mahalleleri 1.Etap imar planı değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; “ Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Hanımınçiftliği Mahallesi Sarılık Mevkii’ni kapsayan Hanımınçiftliği ve Orduzu Mahalleleri 1. Etap Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde, 3194 sayılı Kanun’ un 18. maddesi uygulamasında yaşanan sorunlara yönelik olarak muhtelif parsellerde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin yapılması talep edilmiştir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 05.05.2026 tarihli ve 55 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Yapılan plan kapsamında, Hanımınçiftliği Mahallesi’nde 297, 298, 299, 300, 368, 369 ve 375 no.lu adalar arasında bulunan 7 metre genişliğindeki imar yolları, arazi ve zemin koşullarına uygun olacak şekilde 10 metre genişliğinde yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca, Hanımınçiftliği Mahallesi 514, 2548 ve 2549 no.lu parseller içerisinde yer alan toplam 4.532 m² büyüklüğündeki park alanı, Ayrık Nizam 3 Kat (A-3), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 yapılaşma koşullarına sahip konut alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu park alanına karşılık gelen eşdeğer büyüklükteki yeni park alanı ise Hanımınçiftliği Mahallesi 1059 ve 1071 no.lu parsellerin doğu cephesi ile bu parsellerin doğusunda bulunan kadastro boşluğunda düzenlenmiştir. Bunun yanında, Hanımınçiftliği Mahallesi 84 no.lu parselin güneyinde bulunan ark alanının korunmasına yönelik düzenleme yapılmış ve Hanımınçiftliği Mahallesi 1059 ve 1060 no.lu parseller içerisinden geçen imar yolu yeniden düzenlenmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, Hanımınçiftliği Mahallesi Sarılık Mevkii’ni kapsayan Hanımınçiftliği ve Orduzu Mahalleleri 1. Etap Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde, 3194 sayılı Kanun’un 18. maddesi uygulamasında yaşanan sorunlara yönelik olarak muhtelif parsellerde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Yapılan plan kapsamında, Hanımınçiftliği Mahallesi’nde 297, 298, 299, 300, 368, 369 ve 375 no.lu adalar arasında bulunan 7 metre genişliğindeki imar yolları, arazi ve zemin koşullarına uygun olacak şekilde 10 metre genişliğinde yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca, Hanımınçiftliği Mahallesi 514, 2548 ve 2549 no.lu parseller içerisinde yer alan toplam 4.532 m² büyüklüğündeki park alanı, Ayrık Nizam 3 Kat (A-3), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 yapılaşma koşullarına sahip konut alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu park alanına karşılık gelen eşdeğer büyüklükteki yeni park alanı ise Hanımınçiftliği Mahallesi 1059 ve 1071 no.lu parsellerin doğu cephesi ile bu parsellerin doğusunda bulunan kadastro boşluğunda düzenlenmiştir. Bu kapsamda; Hanımınçiftliği Mahallesi Sarılık Mevkii’ni kapsayan Hanımınçiftliği ve Orduzu Mahalleleri 1. Etap Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde, 3194 sayılı Kanun’ un 18. maddesi uygulamasında yaşanan sorunlara yönelik olarak hazırlana muhtelif parsellerde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
